当时由于是期房还不能办房产证,现在涉及到房屋过户,不知道该怎么处理呢
房子卖出是2011年2月,当时由于是期房还不能办房产证,买房人给了我们五十万。剩下的十七万等到房产证过户完毕给予。在2012年我做生意被A骗欠B一百多万,B通过法院查封了我已经卖出的房屋,现在涉及到房屋过户,不知道该怎么处理呢?A涉及诈骗已经在监狱调查。
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正常情况是做公正处理
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一般情况作公证处理
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一般情况是做公证处理
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1、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 3、在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力，预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。
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