你好律师我卖了房子买方不过户我起诉他过户形吗起诉能过了吗
你好律师我卖了房子买方不过户我起诉他过户形吗起诉能过了吗
全部2个回答
-
要看对方是否具备购房资格,是否违反相关规定,如果不违反,是可以起诉过户的。
-
房屋买卖过户的费用: 1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担) 3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担) 印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。 4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担) 5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9%交纳,买卖双方各承担一半。 6、房屋产权登记费:按件收取,每件80.00元,买方承担。
相关问题
-
【锦富大厦】 过户怎么操作,只有律师公证吗
答: 深圳这边房源基本上都是律师见证的了
-
你好,张律师,我想问一下,如果我父亲去世了,房子过户到儿子名下,怎样处理最方便而且费用是最低的?
答: 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗...
-
我在02年买了一套二手房没有写协议只有收款条,房子一直没有过户我03年搬进居住到现在,请问律师这样的官司我有几成把握赢?
答: 1、根据物权法第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条:...
-
二手房过户合同样本因为孩子都大了,而我们一家三口还是住在15平方米的房子里,觉得有点挤,请问律师,我们想要一份二手房过
答: 二手房过户合同样本:卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙...
-
你好,我家想买了亲戚的集资房(还没过户),亲戚说他们的房子一直没有产权,现在搞拆迁,房屋已经拆了,现在想问下律师:产权置换后房子有...
-
赵律师您好,我家五年前从别人那买了一套房,现可以过户了,卖方要求给他补些钱,原因是房价涨了
答: 补钱基本没可能,如果合同没有约定房价上涨补钱的前提下。按照合同规定执行,如果不执行可向法院提起诉讼!