房屋共有权人去世了,房屋所有权持证人是否有权处理共有房产?
房屋共有权人去世了,房屋所有权持证人是否有权处理共有房产?
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首先得去房产局办析产,这套房屋才能正常买卖,前提是所有产权人继承人达成共识了,并签署协议,然后去做析产到一个人的名下。
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了解ta
要公证,直系亲属,或者逝者子女父母姐妹,都要做公证到一个人名下,才可以处理此房。
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房屋所有权一般以房产证上的房主来确认,若有争议,必须合法举证,涉及到继承权的,需要遗祝或者法院判决书。 若是没有上述证据作为确认的,就需要当地基层政府介入调解,或者由权益主张方起诉到人民法院。人民法院会根据案情进行调查取证,最终做出公证判决,就可以完成房屋所有权确认了。
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