温州新房子还没有验收就出现两次漏水可以退房吗
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在现行的合同条款中并没有因为房屋的质量问题允许退房的。只有在房屋确实存在质量问题影响居住的前提下请建筑监督管理部门再次验收确认问题影响居住才能以建筑物不能达到建筑技术规范、不能正常使用、存在安全隐患为由向司法机构请求退房。一般来说：层高过低、承重构件不符合要求、楼体倾斜等。但一般的司法途径是先要求开发商整改。
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