我是一个两居室的三个共有产权人之一。有正式不动产权证,每人三分之一的份额我该怎么办呢?
我是一个两居室的三个共有产权人之一。有正式不动产权证,每人三分之一的份额。其他两个产权人是我亲大弟和前小弟媳。现产生的纠纷是我想租此房给我刚调XX工作的儿子居住,去年征得其他两产权人口头同意后,进行了装修。并同意按原对外的租金标准付给他们租金。但没签什么合同,今年九月我儿子刚搬进,我大弟打电话说,要在原租金的基础上提高租金700元,为此产生纠纷开始,而后相隔一个月之内又提高到5300元。这是他给定的此房每月的总租金。我说你只有三分之一的份额,没权定总价,应三人各自定自己份额的价,加在一起,除三平均的数,才是公平。由此纠纷加剧,他说不租了,要卖房。我说我花钱装的修,我儿子已进驻,你卖房我不签字,过户。他说可以卖他和前小弟媳的两份份额,我说这两居室加厨房厕所和小厅的套内面积,一共才只有39.8平米,你那两份理论上是你们的。实际怎么分也没法分,他说那就法庭上见。现在回想起来他俩早已合谋计算我,我认为是自己家人,一点都没防备,他说:你赢不了!我现不知他们要告我什么?我应该怎么应对才好?上哪儿去请律师?这房原是我父母的房子,去世前也没遗嘱,多年前,这份额是我大弟自编,自导把我和小弟告上法庭,被朝
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答: 您好,您可以通过买卖或者赠与的方式进行加名,是在房产局办理。赠与需要缴纳2%的公证费和3%的契税。此外,如果被赠与的房子5年内转让,还要全额缴纳5.6%的营业税和20%的...