放款后物业交接需要注意哪些？_北京·

原房东的水卡，电卡，燃气卡，包括歌华有线机顶盒都弄没了（之前房屋出租），这个是在交接前要求他补办还是交接后我自己补办，是否需要从物业保证金里扣除些费用呢？ 另外除了确认是否之前拖欠物业费，水费等，其他的没有什么可能拖欠的费用了吧？