您好，我有三个问题想咨询：第一个问题，我在铁岭工作并拥有铁岭住房公积金，想在沈阳贷款购房，想咨询以下个人异地

您好，我有三个问题想咨询：第一个问题，我在铁岭工作并拥有铁岭住房公积金，想在沈阳贷款购房，想咨询以下个人异地公积金沈阳贷款的最高贷款额度是多少？第二个问题，我老公在沈阳工作，但是个人保险缴存未到一年，我们夫妻二人可否在沈阳贷款购房并进行组合贷款？第三个问题，我名下有一套商贷住房，贷款已还完，如果我再次申请公积金购房的话，属于首套住房还是二套住房，首付比例是多少？贷款年限是多少？第四个问题，如果我购买的是二手房，可否进行组合贷款，需要什么手续，首付比例是多少，贷款额度是多少，贷款年限是多少年？谢谢~