经适房几年可以继承,
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现在法规规定了申请经济适用房的标准,也规定了经适房房主在5年内不得将经适房进行出租、出售、赠予和抵押,但没有规定购房者入住的限定时间。说到经济适用房,下面我们就来说一下经济适用房可以继承吗?以及子女未成年如何继承经济适用房? 经济适用房可以继承吗? 根据相关经济适用房可以继承,经济适用房继承也不受5年限制上市年限的限制,但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。 子女未成年如何继承经济适用房? 根据相关经济适用房可以继承,继承方法如下: 1.经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,办理该经济适用房房屋权属转移登记。 2.不符合经济适用房上市交易条件的,继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款,亦可等到经济适用房符合上市交易条件时,办理权属登记。 3.而对于经济适用房上市交易,很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日(没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的,购买经济适用房者可申请完善产权上市交易,增值收益的60%要上缴。 经济适用房继承政策有什么? 1.签订经济适用房买卖合同后,经济适用房所有权登记前,买受人死亡的,原有的经济适用房买卖合同解除,由其余共同经济适用房申请人重新确定买受人,签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。 2.对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,经济适用房能继承吗,这些问题,办法中提到,不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。 总而言之,根据相关经济适用房可以继承,经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,经济适用房继承也不受5年限制上市年限的限制。以上就是小编对经济适用房继承知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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