我公积金每个月缴存额为单位加个人为416，二手房房龄10年，总房款60万，首付40万，我的公积金可以贷款年限 _沈阳

我公积金每个月缴存额为单位加个人为416，二手房房龄10年，总房款60万，首付40万，我的公积金可以贷款年限是否为25-10年=15年，请问我我想组合贷款20万可以吗？之前去管理中心问过，买新房的话贷款30年可以贷款22万，二手房能带这些吗？