在郑州中介购买二手房交易税费如何计算
我刚刚在中介买了一套29万的房子,76平, 请问过户费和按揭费如何计算? 请行家详细说明,谢谢。
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二手房交易税费:1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)3、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。6、工本费。工本费是每本 80 块钱。7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 平方米,房改房是 2.5 元 平方米。8、如是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。9、二手房除了需要缴纳各种二手房交易税费,通过中介购买还需要缴纳1%-3%的中介费。需要注意在二手房交易过程,中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来,不能漏掉一个环节,买卖双方一定要记得中介费用必须在成交以后,拿到房款以后再给。千万不要为了省钱,省事不走正规程序。
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答: 用钱啊 工本费就是所谓的房本 房管局是要收钱的 估计在500左右吧 放心吧 他没有骗你