没有房产证的房子可以公证吗,
全部1个回答
-
如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产,另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中,如果房屋虽然为共同财产,但产权记载在一方名下,那么,未经另一方同意,一方可以在法律程序上,完成房产转移的过户交易手续,将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意,且支付了相当的对价,法院一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。 根据现行法律规定,当事人申请财产保全应当提供担保。也就是说,既然你申请法院查封另一方的财产,你就应当在申请法院保全的同时向法院提供一定的财产作为担保,以保证自己的申请有错误时,另一方可以拿一方提供的担保弥补损失。 申请财产保全的当事人,可以拿自己单方名下的财产担保,也可以用第三方既担保人的财产担保。当事人或担保人如果用现金担保,担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋,最好也用房屋作为担保,只要两套房屋的价格相当,或略差一些,一般法院都会同意受理。如果拿现金担保保全房屋,一般不需要提供等同于房屋价格的现金作保,只需要相当于房屋一定比例的现金即可。 1.永另一套房屋作保对夫妻名下的房屋进行财产保全 实践中,如果房屋产权除了记载为夫妻一方或双方的名下外,还有第三人的名字,如一方父或母、或兄弟姐妹,以及其他人,因涉及第三人的权益,法院一般不会受理一方当事人的财产保全申请。 用房屋担保保全房屋要提交的材料有: (1)财产保全申请书 (2)财产保全担保书,该担保书需要全体产权人签名 (3)产权人身份证复印件 (4)用来作担保的房屋产权证原件 (5)要查封的房产的产权登记册或产权证 (6)申请法院保全的保全费用 2.用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全 这种情况下,要提供的材料有: (1)财产保全申请书 (2)财产保全担保书。如果用现金作为担保,有的法院不同意用第三人名下的存款作为担保,而只能用申请人名下的现金作担保。如果这笔钱是向第三者借的,最好相关贷款手续及资金流转相关的证据都要留存好,不然,如果另一方主张这些作为担保的资金也是共同财产,那申请保全一方可又是填麻烦了。 (3)将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号,因此,如果用美金或日元作为担保资金,首先可能需要将外币兑换为人民币。 (4)要查封的房
相关问题
-
我的房子没有房产证可以去做公证吗
答: 不可以的,需要吧房产证先办下来
-
关于婚前财产公证-婚前取得的拆迁款且房产证还没下来,需要婚前公证吗
答: 您好,不需要公证书的
-
代办房产一切的公证书有期限吗我是二零一二年公证的。有房产证现在想卖房?
答: 你好,可以的,只要有证件就可以交易了。
-
【桃花源】 有房产证吗?能不能公证?
答: 你好 有房产证6月份以后可以过户 可以公证
-
买二手房,房产证还没有办下来,如果全款买完公证后,风险大吗?
答: 没有风险的,现在公正完事后不用原房东
-
房产证没下来想做公证
答: 房产证没有下来是无法办理公证手续的,如果想要办理公证手续的话,是需要提供房产证才可以办理的。另外,办理房产公证除了需要提供房产证以外,还需要提供身份证、婚姻证明和户口本等...