房屋买卖,赠与,继承的税率各是多少?
全部1个回答
-
房产赠与指的是:个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人,根据受赠人的不同,需要办理的手续和赠与流程也不同,一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。下面我们就来具体分析一下这两种情况: 一、亲属间的普通赠与房产过户流程 亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外,还有继承方式或遗嘱继承方式。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。少了契税的支出,当然这种过户是最划算的,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多,赠与过户的适用性更加普遍。 办理赠予过户,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。 赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,公证费的收费标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估,因此还需缴纳评估费,评估的收费从0.3%到1%不等。 二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程 1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
相关问题
-
四川成都的 房屋买卖,赠与,继承的税率各是多少
答: 房产未满5年的是过户费过程中花费最多的一种过户方式,但是考虑到再次交易需要缴纳的个税,那么始终都是交易过户比较合算节约。1、赠予需要到公证处办理公证手续:赠予时候需要办理...
-
四川成都的 房屋买卖,赠与,继承的税率各是多少
-
为什么赠与房屋给他人,按照房屋买卖(交易)来收税?
答: 因为买卖税比赠予税费低。
-
继承房屋买卖税费是多少,内容有哪些
-
继承房屋买卖需交哪些税——南京
-
继承房屋买卖,所得税咋收?主要有什么注意事项