购买的拆迁房,去年物业费3毛。今年说购买的房子政府不再补贴物业管理费全额交1块七物业管理费合理吗
购买的拆迁房,去年物业费3毛。今年说购买的房子政府不再补贴物业管理费全额交1块七物业管理费合理吗
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要看物业管理了,一般是按平方收费的,拆迁安置房如何缴纳物业管理费以北京为例:第一种拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋,按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定,拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外,其余产权人应交费的项目,如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户将安置房上市转让,或者拆迁户与开发商另有约定的除外。第二种拆迁户如果是按照市场价购买房屋,那么物业管理费应全部由拆迁户承担。第三种拆迁户如果只拥有房屋使用权,并按照公房承租价格向开发商交纳房租的,拆迁户只须交纳使用人应交纳的费用,196号文件规定的产权人应交费的项目均由开发商承担。物业管理费收取标准:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):一级:每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级:每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级:每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级,每月每平方建筑面积0.15一0.25元。装有电梯的住宅,本着自愿的原则办理乘梯手续,常住人员每人每月5元,临时乘客单程每人每次0.10元。
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