这样的农村房子购买合同是有效的吗?
我家是农村户口,在十五年前购买了隔壁村一户人家的房子,当时双方签订了买卖合同,并请该村规划组在合同上盖章公证了。但是当时卖主说房产证和宅基地使用证这些都已经弄丢了,所以我家也就没有要,一直拖到现在。房子买来之后,家里人的户口都迁到了这个房子里(因为卖主是派出所所长,因此迁户口很容易),而卖家的户口都已变成城镇户口。我想问这份购房合同有效吗?如果遇到拆迁,这栋房子的补偿是否和其他没有买卖过的房子的补偿方式不一样呢?备注:家里原来也有房子和宅基地,因为有个奶奶住过,后来改嫁了。父亲同村里商量了保留原来宅基地,因为奶奶有可能会回来住的。现在这个奶奶过世了,家里人的户口都不在这个房子里。去年,父亲经过村里审批同意后翻修了房子。
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有效 1.签订了买卖合同 2.你家是农村户口 3.有村里的公章 4.你的卖家是派出所所长 他自己就是一个证明
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