住房公积金贷款,中途有点闲钱想偿还一部分贷款,请问怎么还合适点。
本人住房公积金贷款36W,25年期,每月还款2118(去年还了一年),今年每月换2036左右,现在手里有点5w闲钱,想拿来还贷款,不知道还款后,月供能减少多少?偿还的5W是算作本金还是利息?请行家指点,谢谢如果这次我提前还款了,x下次还想提前还款,倒是该怎么计算利息和本金?
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总的来说,公积金贷款的利率还是比较低的,相较于一般的理财产品来说,基本持平。又因为,贷款还款,前期大部分偿还的都是所谓的利息(本金是计算利息的基础),所以,若是贷款前几年(5年以内),提前还款摊薄本金还是挺合算的。若是贷款后期(仅剩2、3年)的话,就完全没有必要提前还款。中间年份就结合自身情况,若确实不用留存现金投资或是做备用金的话,那就还了。
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