房屋拆迁补偿评估的费用一般是多少?
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凯诺律师事务所拆迁律师,房屋评估你可以选一个有资质的评估机构,如果觉得补偿不合理可以启动法律程序来维护权益。
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因拆迁造成停业损失:补偿拆迁款的5%因征收非住宅房屋造成停产停业损失的,按被征收房屋价值的5%进行补偿,如果被征收人认为损失超过5%的,可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估,并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿,是按被拆迁人上年度的平均工资水平,对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员,补偿6个月费用。承租人补偿标准提高10%征收直管公房、自管公房的补助款,支付给承租人,承租人选择货币补偿的,给予承租人90%补偿,给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%,补偿产权人10%。被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。房屋拆迁补偿及安置费计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;(被拆迁人或承租人)房屋拆迁
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房屋拆迁补偿评估的费用一般是多少?你们觉得怎么样
答: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。通常有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度...
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拆迁补偿是不是只补偿评估房屋的钱?比如说建房时的误工费,建房时吃苦的精神损失费等等有关费用
答: 凯诺律师事务所拆迁律师,房屋拆迁补偿包括被征收房屋的价值,安置补助费、停产停业费、临时搬迁费等。如果觉得补偿有问题可以采取法律途径
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房屋拆迁补偿评估的费用一般是多少?你们觉得怎么样
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,这个没有具体的标准,需要看实际的情况
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而我不同意。我查阅了城市房屋拆迁补偿安置费用的相关文件,其中第八条规定“按市场价评估金额实行货币补偿的其增加拆迁补偿资金的比例为2...
答: 你好,如果您对安置补偿方案不满意,可以提出来。然后,通过法律途径来解决
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房屋拆迁补偿评估的费用一般是多少?
答: 房屋拆迁评估收费标准具体计算方式如下:档次 标的总额(万元) 累进计费率‰1 100以下(含100) 42 100以上至200 33 200以上至1000 24 1...
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琵琶花园南区拆迁补偿房子过户大改需要交多少费用
答: 琵琶花园 拆迁房 不存在土地出让金,只有经济适用房才有, 契税个税 和正常二手商品房一样缴纳,如还有疑问,可以联系我随时免费咨询