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  凯****师 热心网友

  补偿标准是需要评估的，如果对评估结果有异议可申请复核，对复核结果还有疑问的可以申请专家委员会鉴定，当然也可以通过行政复议来解决或是行政诉讼来解决。

  2019-10-12
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  凯****师 热心网友

  凯诺拆迁律师团： 对于“住改非”房屋拆迁的补偿标准，全国各地并没有统一，也就是说每个地方跟每个地方的补偿标准是不一样的。各个地方针对“住改非”都有自己的规定。   不过根据《国有土地上房屋征收ping估办法》第14条之规定，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。   在实践过程中，各个地区在对“住改非”房屋进行补偿时，都会基于区域特点以及社会稳定两方面因素，以及当地经济水平制定出相应的“住改非”房屋补偿政策。以下是个别地区针对“住改非”作出的补偿规定：   黑龙江省《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》第三十二条规定：拆迁的住宅房屋用作经营使用，且符合下列条件的，货币补偿金额按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定：(一)拆迁通告发布前依法取得营业执照等经营手续、税务登记证并有纳税记录；(二)房屋所有权证书、营业执照等经营手续和税务登记证注明的营业地点一致。

  2019-10-12
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  * 热心网友

  市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

  2019-10-12