【补交超容地价款的问题 】请各位大大帮帮忙！ 有两块相邻的用地，A地块为商业及居住用地，容积率为9.35，B地块为住宅
请各位大大帮帮忙！ 有两块相邻的用地，A地块为商业及居住用地，容积率为9.35，B地块为住宅用地，容积率为4.5； 现在我们公司建了高层商住楼，A地块上建主体部分，包括公寓及商场等，B地块为裙楼，为部分商场及其它配套。 按照两宗地各自的容积率和土地面积分别计算后相加，可建的建筑总面积约50000平米， 问题是，已建完成的商住楼计容建筑面积超出了可建面积约2000平米。现在要补交超容积率部分的地价款，不知道该怎么计算了。 当时A地块的土地证并没有规定能建多少商业和多少居住面积，问过国土，说可以按照现状分摊。可是增容补交地价款也是以原规定的容积率为基础的，现在不知道该怎么确定这个容积率。 不知道我说的清楚不？请各位大大帮帮忙，谢谢
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先到当地规划局问一下，再结合一下土管局
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