【关于土地增值税的问题 】每一家房地产公司都会为交土地增值税煞费苦心，惯用的策略是＂阴阳合同＂增大成本费用，如果接四级
每一家房地产公司都会为交土地增值税煞费苦心，惯用的策略是＂阴阳合同＂增大成本费用，如果接四级累进税率交增值税的话，房地产公司的一半以上的利润都要上交国家，每家房地产公司都按＂潜规则＂办事，增值税是按增值额为计算依据的，如果是现房销售到交工后才能计算出增值税额的，那么要是期房在预售过程中是否要算增值税？
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按道理要等到项目售罄、且竣工结算后才能征收，否则无法计算增值额，也不知道该征多少税。 纳税存在两种情况：1、一般而言，企业缴纳大多数税种都是按年度来的，但年度缴纳的时间节点不可能与项目的时间节点正好吻合，这种情况可以排除。2、此外房地产项目办理预售之前，完税应该是一个必要条件，个人认为土地增值税很可能是在办理预售证之前缴纳。 以上都是分析，这个问题的准确答案可以咨询税务机构，或是房地产公司财务部、或是房地产公司办理预售的部门。
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