在售价确定的情况下,怎么计算商业的租金价格
在一个二级城市的黄金地段,有一个1_5层的商业裙楼.6-26层是高档商住公寓,这个项目是本市中心唯一的高档商业项目,每层2200方,进深22米,长100米,一层做成临街旺铺*室内步行街,2-4楼做小产权铺面,5楼整层出售做餐饮娱乐,现在开发商一层定价2.8万平,二楼1.4万平,三层7000平,四层五层5000平,由于牵涉到招商,请问招商租金该怎么计算,招商三年租金系数按照几个百分比增长.谢谢?
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具体你可以在安居客上做个评测，预估一下
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按照15年回收计算吧，通例。如2800015365，就是每天每平米的租金。低开高走，开始时权数为90％，第二年95％，然后第三年为1。
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