【求行家指点迷津 】某业主购买了一栋8层的工业区配套的工人宿舍楼，将其中的2到8层装修后改成单身公寓对外当商品房出售，
某业主购买了一栋8层的工业区配套的工人宿舍楼，将其中的2到8层装修后改成单身公寓对外当商品房出售，单价每平米5000元（和附近2手商品住宅价格一样），共售出100多套，业主能量较大，能办出分割的个人房产证（注明工业用地），并且能办到银行按揭，但水电均按工业价格收取。 据市（深圳）国土局官员说：“工业用地的宿舍楼改造后不可以做为商品房出售。”但区国土局却说该项目合法（估计被业主搞定）。 我们约30位购房者交了3.5万定金后发觉受骗，但业主以合同为据不同意退款。 请问：我们该如何办才能退掉这些假商品房？
