大家有没有试过根据住宅的租金推算住宅销售价格的
现在想根据住宅出租的租金，然后根据月供、利率、按揭年限（30年），以住宅租金回报率来返算住宅能销售的价格， 比如说社区一套两房租金为1000元，那就算他的月供为1000元（月供和租金持平），那么就根据目前的利率返算它的贷款额，然后根据首付比例，算出总价，再除面积，就差不多等于单价。 不知道这样的定价方式科学不？根据正常的出租租金满足月供。 “自己买房，别人供房” 不知道大家有没有这样定价过？？？
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这样算价格不是高了就是低了，不会很准确的！一般价格都是通过几个方面来确定的！不是一个方法就定下来了！
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