求教!!我父亲以前买的商品房没有房产证,这套房子能够过户到我头上吗?费用多少啊?

律师你好！本人在8月份刚刚买了一套住房，买的时候房主说房子是2009年的，属于三联单，开发商即将下产权，交了2万元定金，并签订合同，现在卖方说房子是公产房，中介要求退还我们定金，卖方和中介的行为是否属于违约，我是否可以要求其进行赔偿？如果我坚持要买此套房屋，是否可以要求卖方出公转私费用？