我要买房急！【地段江东；层次顶楼+阁楼；套形3室2厅2卫；面积至少80平米；价格60万以内；房子建成时间_宁波

根据老师回复：“不领证也不能申请公积金组合贷款。不管是何种贷款方式，申请人都能提取原公积金。”请问是什么意思啊？一人公积金贷款，一人商业贷款不行的？下句的申请人是仅指房产证上的人名么？如何提取？再问下，比如40W贷款20年，公积金，商业每月大约各需多少？依老师所见，我这样的情况，换房要怎么操作最省钱？