深圳普通装修新房碧桂园旗山玖珑湾楼盘点评？开盘价格？

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  控制性详细规划中容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系。（1）容积率、建筑密度和建筑高度都属于控制性详细规划中控制土地使用强度方面的指标体系。 （2）建筑密度是人们居住活动对室外空间要素心理上的美感和舒适感的重要指标。建筑密度是二度空间上的疏密程度，密度高说明房屋的间距、空间、绿化及其它公共设施配套紧张。 （3）建筑高度着重于三维的环境及景观要求，如采光、空气的流通、视线走廊的保护、以及其他技术要求，机场净空区域、微波通道等； （4）容积率=建筑密度*平均层数，容积率涉及建筑物的高度、层数三度空间，它反映土地利用强度和开发强度的大小，也是衡量环境质量和舒适感评价的主要指标。容积率与土地开发强度相关联，影响到房地产经营开发的效益，因此它不仅决定了城市更新的后果，而且直接影响整个开发建设过程。 （5）通过确定容积率、建筑密度和建筑高度可以控制土地开发强度和环境质量之间的零和博弈关系，即既确保土地开发的经济性又确保良好的环境质量。 容积率=建筑密度*建筑高度

  2019-10-30