发生质量事故，质量监督机构负主要责任吗？
三年前，老李同志将182平方米宅基地（其中有38.5平方米宅地基属于老李同志的母亲娄三幂）转让给王晓二。协议签订后，王晓二按约定支付了全部土地转让款，但未办理过户手续。三年后，王晓二要求老李同志办理过户手续，老李同志母亲娄三幂知道后，以老李同志无权代理其38.5平方米宅地基为由，拒绝办理过户手续。请问，王晓二与老李同志签订的协议是否有效？老李同志部分土地无权代理，对于产生的损失应该由谁来承担？
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