我现在买房 房屋刚评估完,请问后面还需要什么手续和材料,我进行的是组合贷款。谢谢大家!!

看中一二手房，房子按揭没还清，土地证房产证都没批下来，房主是夫妻二人。我打算买他们房子，可男主人出国了，只有他老婆和我欠协议；如果他老丈人担保，再加上公证处公证，这样可以买吗。