有没有老板要租售房子的?这里是中原地产,我是小何,可以为你做点什么吗?

我买个二手房，房东不愿意付中介费，估计他们口头协议过，具体我也不知道。但是现在我首付付了，税也交了，就等房产证过户可，可是现在中介要求房东付中介费，不付就不给过户，说有办法让房产证过户延期，无限的等下去，房东说可以绕过中介和我去过户的，但是我很纠结，这是房东和中介费事，我的职责都履行好了，我能用什么方法让这交易顺利进行下去，因为我也蛮急的，请各位大神帮帮忙，出出主意，谢谢