我购买一个二手房，但是不过户，只是通过中介和业主做一个委托过户协议,这样做是否可以吗?

购买期房,售楼顾问介绍的房产位置(楼宇单元、朝向)与实际不符,签完合同发现实际合同中的房产位置与售楼顾问描述的不一致,现在合同已签,但我不想要现在的位置,售楼顾问现在矢口否认她曾经说过的话。开发商是否承担责任?如果自己是被欺骗了,该怎样维护自己的权益?