你好，关于夫妻公积金贷款额度几个问题咨询：1、假设夫妻双方共同贷款40万买首套房，需要全部还清才能贷款第二套房子吗？如果还清贷款，再_大连
你好，关于夫妻公积金贷款额度几个问题咨询：1、假设夫妻双方共同贷款40万买首套房，需要全部还清才能贷款第二套房子吗？如果还清贷款，再买房的话是不是不算第二套房，只有没还清贷款再买房才算二套房呢?2、假设夫妻双方共同贷款40万买首套房，全部还清情况下，二套房丈夫单独贷款，请问最高额度是45-20为25万吗？3、假设夫妻婚后首套房丈夫单独贷款40万，还清的情况下，二套房由妻子单独贷款，则最高额度是45万还是70-40为30万呢？4、假设婚前男方单独贷款40万买房，则婚后丈夫贷款还清情况下，妻子单独贷款买二套房，最高额度为45万还是70-40为30万呢？5、假设夫妻双方共同贷款，日后可否改为单独一方贷款，或者开始为一方贷款后来可否变更为双方贷款呢？6、假设夫妻双方共同贷款买房，则房产证可否只写一方名字？或者单方贷款，房产证写双方名字呢？
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对您的问题答复如下：1、借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款，但累计贷款金额不得超过单人及家庭最高贷款额度。2、公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。3、关于借款人变更。借款合同履行期间，借款人出现离婚、死亡等情形，经中心审核同意，可以变更借款人。其他情况，不得变更借款人。4、产权人为夫妻双方或一方，都不影响您申请夫妻双人贷款或单人贷款。
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