香港买房税收需要交纳哪些
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香港,与房地产相关的主要税收也就是物业税和差饷,此外在交易环节还有印花税(与内地基本相同),经营房地产业务的企业和个人还需承担溢利税(类似“资本利得税”的特别税种),遗产税税制中也有对于房地产财产的特殊规定。 香港物业税的课税范围仅限于用于出租经营并获得租金收益的物业,而差饷税是对纳税人拥有的所有土地房屋,包括自用和非自用的都征税。 名称有几分古怪的“差饷”,顾名思义,就是“差役的粮饷”,即警察的薪金之意。差饷的收入在早期主要用以维持香港警队所需,除此之外亦用作其他公共服务,包括食水、街灯及消防等服务开支。征差饷需要物业估值,与物业售价并无直接关系。 2019~2019年度,香港的“差饷征收率”、即“房产保有税”税率为房屋租金的3%~5%(自用物业参照此)。当经济较为低迷,或某些特殊情况之下,香港政府往往施行差饷宽免政策。如SARS爆发期间,宽免所有物业差饷;2019年则宽免7月至9月季度的差饷,住宅物业宽免额上限为1250元;非住宅物业上限则为5000元。差饷按季度征收,一套400万港元的房产,平均每个月所交的不过几百港元,视租金水平而有一些差别。 在房屋交易中,还有其他税费。
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