工业厂房拆迁怎么补偿?哪位有经验?
有什么标准吗,想了解下看看呢
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1、先搞清你们原厂房用地是否有土地证,土地证是否为你公司产权,假如是承租的那么不能建。2、若是,你公司厂房是否为工业用地,假如是工业用地,是不能随便建办公楼的。3、假如非要建的话,就要先土地变性,把工业用地变性为开发用地,这就复杂了~要通过拆迁、补偿、收储、出让等等一系列手续。涉及到国土、规划、建委、交通委、园林局、等等几乎所有部门,最难的是国土和规划。4、但不排除地方上有一些捷径可走,看你们公司的能量了。5、我说的是正常的做法,建成后有产权,也可以卖,假如你们霸王硬上弓建个违章建筑,那就简单了。
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答: 工业用地补偿标准与其他的补偿有区别,主要地上附着物的标准不一样,因为工业用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆迁的标准来算了,至于地价差额那是政府的。
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