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  凯****师 热心网友

  凯诺律师事务所拆迁律师，拆迁补偿方式一般有两种一种是货币补偿，一种是产权置换，最后一种则是迁建安置。一般货币补偿会按协议里面约定的时间打到产权人账户上，如果过了期限还没拿到补偿就得拿着协议要求他们履行了。或是可以直接起诉他们

  2019-12-09
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  * 热心网友

  您好，根据我国法律拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋应当由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿，即您可以得到以下补偿： （一）房屋补偿。 1．经规划部门批准的生产经营房屋，按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。 2．未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋，按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。 3．属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋，按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。 （二）停产停业损失的补偿标准。 1．符合重建条件的企业，按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。 2．对符合重建条件的企业，停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产（经营）成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定；对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准，按企业因停产、停业导致的实际损失（包括安置职工所涉及的费用等）情况确定。 （三）其它补偿。 1．被拆迁人设备搬迁和安装、调试的费用，按评估额给予补偿； 2．被拆迁人的无法恢复使用的设备，按重置价格结合成新评估给予补偿。 对于补偿不满意的可以协商或者申请复评，因为国家目前没有出台新的“集体土地房屋拆迁条例”，且具体补偿细则由当地政府制定，所以可能达不到您所预期的补偿，所以希望您能对拆迁建议提出合理的补偿方式，最终达到顺利拆迁。

  2019-12-08