温州交房之前,开发商列出一个单子,向众多贷款时间超过一个月业主收取每天上百元违约金

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  1****4 热心网友

  如果合同中约定了业主延期付款的违约责任,是应当按照约定来执行.但你目前讲的开发商约定的日万分之十的违约金过高.因为按照最高人民法院的相关解释,逾期付款违约金是按照银行利率调整的.目前银行逾期贷款支付的罚息也就是日万分之二点一,你们开发商约定的是银行的五倍,明显过高.你们可以按照合同法第114条的"约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少"的规定,请求减少违约金.还要说明的是,因为贷款延期还要看是银行审批手续过慢还是你自己提供的手续不全,如果是银行的原因,也不应当由你来承担延期付款的责任.针对你的补充问题,延期的时间是双方自行约定,法律不可能这么细啊.现在的法律是比较尊重双方当事人的意思自治的,也就是尊重契约,当然前提是要有效啊.

  2019-12-16