购房流程问题咨询:您好，上月底在经开区隆源国际城售楼部咨询购买隆源领寓公寓一套，当时填写资料并提交购房资格审核需要的相关资料，签订了认购协议，一周后交了40_西安

您好，上月底在经开区隆源国际城售楼部咨询购买隆源领寓公寓一套，当时填写资料并提交购房资格审核需要的相关资料，签订了认购协议，一周后交了40%的首付款，然后开了收据给我，但至今未签购房合同，期间开发商销售顾问两次要求我们去售楼部办理银行按揭手续，并指出先办按揭才能签购房合同，但是目前我们购房资格审核通过与否还不知道。请问：1.开发商这种在我们目前还未通过购房资格审核的情况下收首付款是否规范？2.购房合同还未签订的情况下开发商要求我们先办理按揭手续是否规范合理？3.应该是先签购房合同再办理按揭手续还是先办按揭后签购房合同？