公司租个人商铺年租金50000应交多少税金
全部1个回答
-
第一、个人出租商铺需要交哪些税 1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率; 2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。 3、费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%。 4、印花税个人出租门店签订的合同,签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为千分之一,税额不足一元的按一元缴纳。 5、个人所得税:扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用 以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用10%的优惠税率。 第二、商铺租赁合同年限: 合同法规定租赁合同长只能保护20年,因而超过20年得不到保护,但你可在合同中约定:到期后续租,但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化,可以在第一个合同的时候就做出一定的要求,这样更可以保护自己的权利还有利益。
相关问题
-
请教:买商铺出租,收租金还要交税吗?若交,购买时不是已经交过了税的吗?
答: 办理产权证才会上
-
有谁知道自己商铺出租需要交百分之多少的税麻,大概月租金5万左右,
答: 5%的税费,大概要交2500元月。
-
公司商铺出租,年租金5万,为少交税,合同将其中2万作为水电维护费,3万为租金。是否可行?
-
现在商铺的租金个人所得税是怎么算的
答: 主要是个人所得税,房产税,营业税,城市维护建设税,教育费附加,和印花税!个税分档4000以下,减除800,4000以上减除20%,其余的按20%税率缴纳。
-
公司租个人商铺年租金50000应交多少税金
-
商铺租金上税吗?