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  深****5 热心网友

  房屋所有权人系属地农业户口的（以公安部门户籍登记为准），按其合法房屋（含视为合法建筑）基底面积（建筑占地面积）的三倍确定应安置建筑面积。其合法房屋（含视为合法建筑）相等面积部分根据新房价格按建安成本价与旧房重置价结合成新结算差价；应安置面积中超出合法房屋（含视为合法建筑）面积部分，按政策内增购价计算。房屋所有权人系土地征收未安置落实到单位工作，虽已“农转非”但仍为村集体经济组织成员，按照属地农业户执行。 2、“三五底顶”安置：房屋所有权人系属地农业户口的（以公安部门户籍登记为准），以在册常住农业户口按人均面积30m2（另有房屋应合并计算）计算应安置建筑面积。其合法房屋（含视为合法建筑）相等面积部分根据新房价格按建安成本价与旧房重置价结合成新结算差价；应安置面积中超出合法房屋（含视为合法建筑）面积部分，按政策内增购价计算。在房源许可情况下，人均增购面积不超过20m2，其增购价格按市场评估价一定比例优惠计算（具体标准在征地房屋补偿方案中拟定）。安置房面积中超过上述应安置面积部分，按市场评估价计算。房屋所有权人户口簿内在册人员在本村范围内已有房屋被其他建设项目部分拆迁并安置及已交易的住宅房屋应合并计算。房屋所有权人系属地非农业户口的（以公安部门户籍登记为准），按人均面积20m2（另有房屋应合并计算）计算应安置建筑面积。其合法房屋（含视为合法建筑）相等面积部分根据新房价格按建安成本价与旧房重置价结合成新结算差价；应安置面积中超出合法房屋（含视为合法建筑）面积部分，按政策内增购价计算。在房源许可情况下，人均增购面积不超过10m2，其增购价格按市场评估价一定比例优惠计算（具体标准在征地房屋补偿方案中拟定）。安置房面积中超过上述应安置面积部分，按市场评估价计算。房屋所有权人户口内所有人在本市范围内所有房屋应合并计算。以上第一种和第二种安置建筑面积不包括众用分摊面积（房屋所有权证上已注明众用分摊面积的除外），第三种和第四种安置建筑面积包括众用分摊面积。安置房（新房）建安成本价、政策内增购价和征地房屋（旧房）重置价的具体标准在征地房屋补偿方案中拟定。

  2019-12-24