请问，买房申请的分期付款逾期并申请拍卖，我没有能力归还。只是想了解如果拍卖的话，估价怎么估价的，如

请问，买房申请的分期付款逾期并申请拍卖，我没有能力归还。只是想了解如果拍卖的话，估价怎么估价的，如果拍卖了足以还款剩下的钱是否会返还给我。房租只有我一个人的名字。