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  f****1 热心网友

  您好，减名和过户是一样的。过户所需交纳的税费与正常二手房所需交纳的税费相同：卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上为差额的5.6%；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。如果想上市交易的话，建议您通过过户手续实现产权变更；如果以后不买卖的话，可以通过赠与的手段，因为接受赠与之后，受赠人再次出让房屋，需缴纳全部房款的20%所得税。

  2019-12-30