上海租赁税是怎么征收的?
上海租赁税是怎么征收的?
全部1个回答
-
根据税法规定,按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税:月应纳税额=月租金收入×适用税率。(个人出租房屋月租金收入未达到1500元的,免征营业税)城市维护建设税:月应纳税额=已纳营业税额×适用税率。(税率:市区为7%,城市郊区、县城和建制镇为5%,其他为1%)教育费附加:月应纳费额=已纳营业税额×3%房产税:月应纳税额=月租金收入×适用税率。(房产坐落在市区、建制镇、工矿区的属于房产税征税范围,如在农村则不属于房产税征税范围。)印花税:应纳税额=租赁合同(协议)所载金额(租金总额)×1‰。个人所得税:月应纳税额=月应纳税所得额×适用税率。应纳税所得额为个人出租房屋租金收入总额扣除在出租房屋过程中缴纳的税费以及由纳税人负担的出租房屋实际支付的修缮费用和个人所得税法规定的费用扣除标准后的余额。修缮费用是指能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。房屋租赁收入,以一个月内取得的收入为一次。建议你们在签订协议时将相关税款说明下,否则有可能造成不必要的损失。
相关问题
-
根据我国房屋租赁税规定房屋租赁税率是多少呢?
答: 房屋租赁区别不同的出租人,计算税率不同,具体如下:一、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取...
-
房屋租赁税率是多少,如何计算
答: 目前租赁的税率是2.5%,计算方法是:月租金*月数=房租总额,然后用房租总额*2.5%=需要缴纳的税费!希望帮到您!
-
房屋租赁税率是多少
答: 租赁住宅的税率是2.5%.非住宅税率是7%.,希望能帮到您。
-
房屋租赁税怎么交?
-
房屋租赁税率如何计算?
答: 房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定...
-
房屋租赁税率是多少
答: 住宅的税率是2.5%,非住宅税率7%,,希望我的回答对您有帮助