我买了一套楼,开发商,这合理吗,合同书上是任城房产证,是他违约的吗,我可以起诉吗
我买了一套楼,有合同书,现在要办房产证,开发商,以当初买房便宜为由,让我多那钱,这合理吗,合同书上是任城房产证,现在只能办大市的 ,是他违约的吗,我可以起诉吗
全部1个回答
-
开发商代办房产证的手续(一)签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。因此购房者如果需要委托开发商办理房产证,可以与开发商签订委托协议或者条款。(二)缴纳房产证代办费购房者入住房屋时,开发商会要求购房者缴纳。交钱之后,购房者一定要保留好收款凭证,并要求收款单位盖公章。(三)自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳具体缴纳的方法可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。需要注意的是,购房者应保证及时缴纳公共维修基金和契税,因为这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果购房者不能及时缴纳会对房产证的获得有影响。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。(四)按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,购房者就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,购房者一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
相关问题
-
按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证,但是现在已经逾期一年。如何计算违约金?
-
按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证,但是现在已经逾期一年。如何计算违约金?
答: 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第18条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖...
-
合同上说房产证3个月以内下来,像这种情况有房产证违约金吗,开发商会不会以我延期拿房为理由拒绝付违约金?
答: 房产违约怎么赔偿? 按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合...
-
我在**买了一套房,开发商延误了办理房产证的时间,按照合同开发商应该赔付违约金,请问我该怎么维权。
-
我买了个房子,合同上注明在拿房3个月内取得房产证,否则开发商付2%的违约金,可以打官司?
-
我买了一套楼,开发商,这合理吗,合同书上是任城房产证,是他违约的吗,我可以起诉吗
答: 您好,使用住房公积金贷款购房的需填写105表。请您对照查盾 。