此房是单位的福利房！房子经过了三次转卖！没有办法办理房产证过户！如何证明此房产的我的？
现在房子面临拆迁‚但房产证上不是自己的名字！此房是单位的福利房！但有*****的房产证。房子经过了三次转卖！甲卖给了乙，我从乙手中购买了此房，并写有协意。现在房产证在我手中，写的还是甲的名字，而甲已不知所踪，没有办法办理房产证过户！现在我应该如何维护我的权益？如何证明此房产的我的？
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拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
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