开发商不给回应还有房产证没有下来，公摊面积是怎么算的，是否能够申请赔偿。应该怎么办
我是10年入住，小区内现在物业撤出。小区内多处业主出现漏水.墙体发霉问题，与开发商多次联系没有解决现在小区物业撤销，开发商不给回应还有房产证没有下来，住宅面积是66.9平。实际面积只有46平左右。公摊面积是怎么算的，能够达到每户20平左右吗？？我如果需要检测应该找哪里，我电话找过一些部门，没有给回复我11年10月小区物业在时，摩托车丢失，这里是封闭小区，小区监控保安管理混乱，我是否能够申请赔偿。 现在小区物业已经撤销。应该怎么办
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房屋的公摊面积如何计算，分以下两种情况：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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