二手房过不了户怎么办？-上海
今年6月初与卖家签订房产合同，7月初去房产交易中心办理过户，之前付过现金60万首付，合同中说明9月1号给我房子验收，但是在办理过户中因为房产有违章搭建现在不予过户，而且这套是底楼的房子，天井被搭了个房屋，并且2楼的人家在他底楼搭建的平台上也搭了支架造了个阳台出来，导致现在如果要拆除的话会影响2楼人家。现在已经9月底了，比预期交房的时间超出一个月了，我是否可以采取一些索赔的要求或者解除合约的话会有什么结果？
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因对方原因无法过户，对方已构成违约，你可以要求退还房款、赔偿损失
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