你好，请问一下划拨土地的房产是不是比出让性土地的商品房价格要有很大的差别？另外划拨土地的房产在以后的拆迁补偿的问题是不是补偿标准与出让土地的房产不一致？——南京

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  * 热心网友

  你好，划拨土地在国土证上面没有载明使用期限，只有在土地、房屋再转让时，转让方需要缴纳土地收益金，如果被拆迁，划拨土地的补偿标准肯定比出让地要低。因为，开发商以出让方式取得土地时向国家缴纳了出让金，有一定的使用期限，以划拨拿地时是无偿的。

  2020-01-07