抵押房产能否出租?-北京
抵押房产能否出租?
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根据《物权法》第一百九十条“抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。在抵押权设立后,法律并未禁止抵押物出租。首先,抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人陈某对抵押后的房屋仍享有所有权,对该房屋限购占有、使用、收益、处分的权利。其次,由于设定抵押是为了担保债务的履行,抵押人将抵押物出租,可以更好地发挥抵押物的使用价值,从而更好地保证债权的实现。因此,房屋进行抵押后,仍然享有房屋的所有权,也可以进行出租。但已经办理抵押的房屋出租时,若影响抵押权益时,租赁权是不得对抗抵押权,即优先受偿抵押权。
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出租房发不了了,房产证抵押银行了该怎么办,有没有其他方式可以发布出租房
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你好亲:出租房屋不用房产证,交抵押金可以吗?
答: 不可以,万一出现二房东,你就被骗了
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房屋抵押后可以出租吗?
答: 房屋抵押后可以出租。我国《物权法》规定订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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你好,为啥我登出租房屋,没有抵押保证金,一项呢,以前都有呀
答: 你好,现在都是押一付三,或者半年一年付
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被抵押的房屋可以出租吗
答: 如果房东等到了抵押权人的同意 就可以
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请问发布出租信息时抵押的租房保证金100元何时退还?
答: 保证金是可以退的,不在安选了,系统自动返还