开发商逾期交房,但没说90不给怎么办。经问开发商说这90日内违约金的利息也不给
开发商逾期交房,说是给违约金,但是和业主签订了一个协议书,协议书说是90日内给违约金,但没说90不给怎么办。经问开发商说这90日内违约金的利息也不给,请问,有什么办法尽快拿到违约金。
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根据我国《合同法》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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