买了一小间写字楼,现在开发商让我们业主自己找租房客解决租金问题。霸占我的房子,我该怎么办。
2011年我在张家港保税区国际金融中心28楼,买了一小间写字楼,当时开发商,给我们业主房价费8个点的回报。2013年因开发商(物业同一人)经营不善,导致房租无法给我们。现在开发商让我们业主自己找租房客解决租金问题。我的租客明确表示拒付租金,霸占我的房子,我该怎么办。(租客与开发商合同2014年3月到期)
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租房合同签订要注意以下几点:(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)(二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”(三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
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请问下:我们公司要租赁820平的写字楼,写字楼的业主也是一家公司(不是开发商),在租赁过程中如果税费全部又我方支——南京
答: 您好,南京政策:商铺属于非住宅。如果您是买方,您需要交纳以下费用:契税全额3%,交易过户手续费5元㎡,房屋产权登记费550元套。
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商用写字楼开发商说整个楼宇的大产权要等到所有业主都收房后才能办理,现在只给了我们盖章的五证,请问可以去工商局办理营业执照吗
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我是业主,出租写字楼如何发租房信息?
答: 通过58同城或者中介发布信息
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一般和上海写字楼大业主3年办公室租赁合约到期后,大业主要求的租金涨幅在什么范围内
答: 一般租金涨幅在3%-6%个点左右,不同的业主会之后依照市场行情来确定涨幅的这个标准,市场好或者说本大楼租的好肯定多给你涨点,市场不好想挽留你这个业态肯定会少涨一些