婚前商贷买房43平米，已还清，配偶婚前公积金贷款买房60平米，已还清。现在房子拆迁，拿了现金赔偿，请问再买房算第——南京
婚前商贷买房43平米，已还清，配偶婚前公积金贷款买房60平米，已还清。现在房子拆迁，拿了现金赔偿，请问再买房算第几套，能享受商贷优惠吗？配偶与自己的公积金贷款额度各有多少？
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您好，现在再买房要看您家庭当下的房产套数和贷款记录，按照您的描述，您再买房应不能算二套房。而且您爱人之前已使用过公积金，家庭二次使用公积金需参照二次使用公积金的规定。
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答: 我市目前不办理商业贷款转公积金贷款。
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答: 你好 首套房三成 二套房五成
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答: 您好，商业贷款算二套，商业贷款是考量全国的贷款记录，只要全国名下有未还清的住房贷款，再使用商业贷款在京买房就是二套。把贷款还清就是首套了。
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答: 支持商贷转公积金哦。