我于2007年购房，采用的是商业贷款，从未使用过公积金贷款。1、如果我现有房子保留，想买第二套房，首付款比例最——南京

我于2007年购房，采用的是商业贷款，从未使用过公积金贷款。1、如果我现有房子保留，想买第二套房，首付款比例最低多少？能否使用公积金贷款？2、如果我把现有的唯一的一套住房卖掉，重新买房，首付款比例最低多少？能否使用公积金贷款？